弊社は、関西の中古収益物件を専門に売買・賃貸・管理の事業を展開しております。
不動産仲介・売買、不動産コンサルティング、不動産買取、賃貸管理・賃貸仲介など、
関西の収益物件のことなら
弊社にお任せください。
不動産のお取引を行う上で、ご購入・売却をお考えのお客様同士の間には、
お互いお持ちの情報や知識、または認識に相違や隔たりがある場合も多々御座います。
弊社は、不動産売買仲介のエキスパートとして、
売り主様・買主様のニーズに最大限お応えできるよう、
不動産のご購入・売却のご相談を受けてから売買契約・引渡しまでの業務を行っています。
創立からこれまでに構築されたノウハウを生かし、
収益物件の売買お取引を行い、開始から完了までスピーディーに行い、
迅速かつ丁寧なサービスを提供させて頂いております。
地域密着のネットワークで不動産市況はもちろん、地元の情報もしっかりと把握し、よりスピーディーに売却またはご購入希望のお客様へ情報提供できる事により多くの実績を上げております。
経験豊富なスタッフが、お客様一人ひとりのご事情に沿って、マンツーマンで責任をもって担当させて頂きます。
更に、創立からこれまでに構築されたノウハウを生かし、複雑な案件であっても安心してご相談頂けます。
不動産が売れ残ってしまう場合、それには何らかの理由があります。
弊社では、販売する為のネットワークやノウハウを豊富に持っているため、販売力が強いのが特徴です。
収益物件の活用には、固有の権利関係や法令上の制限、
マーケット特性などがあり、何が1番適しているのか?を総合的に判断しなければなりません。
弊社では、専門的な知識・技能を活かし、公正かつ客観的な立場から調査分析を元に、
中古不動産投資・不動産の相続など、お客様の資産運用にとって
最適な選択や意思決定ができるよう企画、調整、提案を行っております。
弊社では、売主様から直接、不動産の買取をさせて頂く場合も御座います。
弊社が直接売主様とお取引をする為、広告を出して買主が現れるのを待つ必要がなく、
査定から取引終了までスムーズに売却が可能となります。
現在、お持ちの不動産の市場価値がどれくらいになるのか等の
査定も無料にて行っておりますので、お気軽にご相談下さい。
一般的に、不動産会社が買取を行う場合、「築年数・駅からの距離・平米数・人気エリアかどうか」を基準に査定を行います。
弊社は、地域密着のネットワークで不動産市況を把握した上で、地元の情報なども考慮し査定を行っております。
その為、データ上の内容に左右されない分、一般的な査定額よりも高額で買取を行わせて頂くケースも御座います。
通常の売却の場合は、最低でも販売活動に1~3ヶ月、ご契約から現金化までは、2~4ヶ月を要します。
現金化を早期にする必要があるお客様には、当社が直接購入する事でご希望の期日に合わせて現金化をする事が可能です。
※契約条件によっては、ご希望に添えない場合も御座います。
「売却が完了しなければ購入の手続が出来ない」といったお客様の場合、当社が直接購入する事で、住み替えなの予定などスケジュールが組みやすくなります。
通常の販売活動を行った場合、多くのお客様に認知して頂く為に広告活動をいたします。
但し、ご事情により周囲の方に知られずに売却したい、といったご要望のお客様には、弊社が直接購入する事で、ご近所やご周囲の方々に売却の事実を知られるリスクを減らす事が可能です。
弊社が買取を行う際は、現状のままで可能です。
お掃除やリフォームなどは特に必要ありません。
また、弊社が直接購入する為、購入希望者様による内見等は発生いたしませんのでご安心下さい。
不動産投資は、賃料収入が継続的に入るか、
手間や予定外の出費がないかなど、安定的に運用できる事が重要です。
その為、不動産投資の成否は不動産管理会社の選定に
大きく左右されます。
入居者様の募集を依頼したのに、
一向に行ってくれない。
家賃が入らず、未納の
督促もしてくれない。
退去時の原状復帰費を
入居者様に請求してくれない。
リフォームが遅く、
空室期間が長くなる。
管理費を途中で
値上げされてしまう。
管理を任せているのに
依頼者のやる事が多い。
上記のように、質の低い管理会社を選んでしまうと、
投資用不動産の運用期間中、常に手間やリスクが生じてしまいます。
その為、信頼できる管理会社を選ぶ事は、不動産投資を成功させる上で
もっとも重要な要素のひとつと言えます。
賃貸アパート・マンション経営などで、貸主様自らが管理を行うケースは年々減少しております。
入居者の募集力、退去時の内装工事の速さ、適切な家賃設定、
滞納リスクへの対応力や賃貸料金の管理など、賃貸管理のクオリティは、その物件の収益性に大きく影響を与えます。
弊社は、関西を中心とした地域特化で得たネットワークやノウハウを
最大限に活かし、収益最大化のサポートを行っております。
まずは、お打ち合わせをさせて頂きますので、
お問い合わせフォーム、またはお電話にて、ご予約をお願いします。
弊社と貸主様間で、入居者様の募集や貸し出しに伴う条件などをすり合わせ、
賃貸仲介委託の契約を結ばさせて頂きます。
これまでに培ったノウハウや、地域特化の情報ネットワークを活用し、
幅広い窓口を持って入居者様を募集します。
賃料等の支払い能力などを審査し、
オーナー様の大切な資産にふさわしい入居者様を選びます。
オーナー様の代理として入居者様との賃貸借契約をサポートします。
入居者様との賃貸借契約の解約に伴う退去の立ち会い、
改装や清掃のお見積もり、リフォームなどの手配を行います。
※弊社と管理委託契約を締結した場合の一例です。管理委託には様々なプランがあります。詳しくはお問い合わせ下さい。